628 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 145,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013106707014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 811 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 328 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 809 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 668 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 694 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 749 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 275 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 671 $ Poids 42 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 354 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 352 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 504 537 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.