622 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 213,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 622 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
60013106707100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 450 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 161 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 271 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −51 004 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 643 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 629 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 643 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 751 138 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 650 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 809 357 $ Poids 49 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 580 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 563 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 810 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 265 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 712 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 999 $ Poids 29 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 328 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.