6 Rue TELESPHORE · Repentigny
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 64 m² · constr. 1940 · terrain 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 113 800 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
60013106707156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 137 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 931 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 855 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 863 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 863 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 464 $ Poids 12 % |
| 7 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 159 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 347 900 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.