8 Rue TELESPHORE · Repentigny
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 49,7 m² · constr. 1940 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
60013106707295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 0 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 3 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 244 320 $ Poids 34 % |
| 3 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 665 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −62 990 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 384 189 $ Poids 7 % |
| 5 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 146 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −62 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 045 $ Poids 4 % |
| 6 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 243 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −58 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 305 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −63 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 302 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −57 433 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 310 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −60 964 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 315 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 361 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −69 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.