3 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
60013106707398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 331 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 468 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 380 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 503 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 369 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 547 694 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 510 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 458 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 649 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 543 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 850 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 697 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 560 072 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Camille, Repentigny 2025-08-04 · 0 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 223 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.