12 Rue TELESPHORE · Repentigny
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 309,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 300 $
Rôle antérieur 717 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
60013106707461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 556 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −92 625 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 184 033 $ Poids 52 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 596 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −90 545 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 175 283 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 315 308 $ Poids 42 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 017 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 997 097 $ Poids 38 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 798 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 870 608 $ Poids 32 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 109 278 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 574 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 400 173 $ Poids 13 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −74 620 $ | 1 089 055 $ Poids 11 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 829 986 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.