9 Rue TELESPHORE · Repentigny
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 290,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 764 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106707723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
60013106707723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 290 564 $ Poids 42 % |
| 2 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 779 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 851 940 $ Poids 40 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 328 $ Poids 37 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 976 549 $ Poids 34 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 769 328 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 529 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 391 106 $ Poids 18 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 811 643 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 177 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 084 823 $ Poids 11 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −63 960 $ | 1 066 030 $ Poids 11 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +83 995 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 894 116 $ Poids 10 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 809 854 $ Poids 9 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +89 134 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 948 423 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.