628 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 4 153 $/m² · 178,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
23 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 419 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106708070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
60013106708070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 829 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 596 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 830 037 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 977 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 775 544 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 326 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 283 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 768 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 789 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 690 186 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 310 499 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 836 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 768 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 509 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 812 399 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 725 933 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 303 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 673 647 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.