636 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 101,8 m² · constr. 1954 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106708346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
60013106708346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 261 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 459 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 449 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 498 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 392 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 636 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 344 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 537 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 626 $ Poids 89 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 517 765 $ Poids 88 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 183 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 500 386 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 655 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 444 940 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 376 $ Poids 77 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 878 $ Poids 77 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 533 001 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.