638 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 71,7 m² · constr. 1961 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106708419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013106708419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 572 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 453 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 517 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 529 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 759 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 464 138 $ Poids 32 % |
| 8 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 939 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 708 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 756 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 289 $ Poids 26 % |
| 11 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 005 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 407 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.