10 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106708648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
60013106708648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 588 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 275 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 526 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 723 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 374 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 609 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 471 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 570 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 760 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 537 639 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 604 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 205 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 482 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 741 995 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 593 260 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.