2 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 130,3 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106708873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013106708873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 518 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 758 081 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 635 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 594 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 942 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 341 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 815 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 625 770 $ Poids 51 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 727 528 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 285 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 088 $ Poids 47 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 384 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 518 232 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.