642 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
893 200 $
Autre · 2 963 $/m² · 301,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 482 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106709805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
60013106709805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 320 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 212 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 953 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 265 914 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 984 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 396 $ Poids 43 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −104 023 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 136 805 $ Poids 39 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 665 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 839 181 $ Poids 38 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 790 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −106 681 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 169 977 $ Poids 38 % |
| 8 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 138 $ Poids 29 % |
| 9 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −78 627 $ · Ajust. âge −60 802 $ | 1 068 386 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 360 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 385 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −11 246 $ | 243 024 $ Poids 16 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 663 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 797 763 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.