5 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 134,2 m² · constr. 1963 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106709891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
60013106709891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 496 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 772 079 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 866 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 714 758 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 559 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 021 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 605 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 777 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 637 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 973 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 531 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 997 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 303 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 641 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 675 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.