2 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 207 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 321,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 775 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106718121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
60013106718121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 682 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −70 100 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 559 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 469 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −68 945 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 171 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 017 148 $ Poids 44 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 583 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 286 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 763 $ Poids 33 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 787 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +80 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 855 820 $ Poids 27 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 079 006 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 013 $ Poids 11 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 785 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 318 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.