2 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 195,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 800 $
Rôle antérieur 779 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106718383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
60013106718383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 842 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 956 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 787 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 627 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −69 220 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 113 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 099 $ Poids 55 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 448 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −118 375 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 576 568 $ Poids 47 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 808 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −51 331 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 969 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 923 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 342 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +82 300 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 845 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 315 653 $ Poids 36 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 711 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 589 714 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 644 680 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.