1 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
1 415 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 247,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 700 $
Rôle antérieur 928 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106718695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 800 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
928 800 $
ID provincial
60013106718695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 665 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 255 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 486 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 775 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 847 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 885 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 720 279 $ Poids 45 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 786 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 735 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 658 614 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 561 $ Poids 38 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 743 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 617 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 474 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 506 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 933 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +90 181 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 836 584 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 392 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.