14 Rue BOIVIN · Repentigny
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106719427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
60013106719427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 524 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +923 $ | 92 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 542 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 320 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 517 984 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 117 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 758 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 584 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 301 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 483 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 888 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 575 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Camille, Repentigny 2025-06-11 · 262 m · Vendu 599 900 $ (6 607 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 596 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 523 429 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 457 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 562 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 477 843 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.