642 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 229 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 300,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 400 $
Rôle antérieur 963 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106719571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 100 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
963 200 $
ID provincial
60013106719571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 982 339 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 182 417 $ Poids 45 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 406 $ Poids 44 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 792 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 788 309 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 345 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 896 $ Poids 17 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 443 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 543 $ Poids 12 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 040 934 $ Poids 12 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 625 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 810 $ Poids 8 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +107 287 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 966 577 $ Poids 7 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 254 $ Poids 6 % |
| 12 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 829 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.