14 Rue GIRARD · Repentigny
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 200,7 m² · constr. 1976 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106719629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
60013106719629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 808 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 804 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 430 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 861 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 905 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 695 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 773 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 127 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 101 $ Poids 53 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 595 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −98 582 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 596 361 $ Poids 50 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 951 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 926 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 794 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 323 080 $ Poids 38 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 774 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 164 $ Poids 35 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 552 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 760 789 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.