8 Rue BOIVIN · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106719855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
60013106719855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 472 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 733 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 740 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 842 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 703 458 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 910 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 820 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 555 165 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 487 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 847 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −54 733 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 688 020 $ Poids 44 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 546 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −26 322 $ | 298 418 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 851 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 794 195 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.