4 Rue GIRARD · Repentigny
Valeur estimée
1 484 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 397,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 500 $
Rôle antérieur 1 174 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106729321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 100 $
Valeur bâtiment
888 400 $
Rôle antérieur
1 174 000 $
ID provincial
60013106729321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 321 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 832 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 342 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 151 052 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +125 117 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 138 576 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +173 912 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 476 262 $ Poids 19 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 337 $ Poids 13 % |
| 7 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 136 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 808 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 978 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +164 391 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 238 467 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −119 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 449 235 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 747 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 270 747 $ Poids 4 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +168 972 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 126 169 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.