2 Rue GIRARD · Repentigny
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 277,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 900 $
Rôle antérieur 928 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106729524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
928 000 $
ID provincial
60013106729524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 694 $ Poids 49 % |
| 2 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 823 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 630 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 313 702 $ Poids 38 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 602 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +195 261 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 2 036 830 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 105 604 $ Poids 37 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 114 $ Poids 32 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 964 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +93 520 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 984 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 948 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 940 857 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 276 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 430 404 $ Poids 22 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 848 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 745 508 $ Poids 22 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 593 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 883 923 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 908 150 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.