3 Rue GIRARD · Repentigny
Valeur estimée
1 053 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 226,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 710 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106729729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
60013106729729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 832 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 197 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 653 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 694 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 721 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 968 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 682 362 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 840 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 793 997 $ Poids 57 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 456 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 897 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 679 $ Poids 46 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 627 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 882 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 589 522 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 638 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 746 858 $ Poids 39 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 824 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 704 047 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 784 816 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.