5 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60013106800075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 155 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 463 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 276 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 641 946 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 180 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 498 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 522 610 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 349 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −10 116 $ | 542 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 37 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 504 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 216 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 406 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 635 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 473 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 503 139 $ Poids 83 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 537 505 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 419 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 525 788 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.