8 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 74 m² · constr. 1954 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
60013106800079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 200 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 440 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 375 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 232 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 889 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 475 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 533 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 715 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 320 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 769 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 638 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 909 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 891 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 765, rue Saint-Vallier, Repentigny 2025-04-22 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 448 782 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.