3 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 73,7 m² · constr. 1953 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
60013106800273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 144 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 437 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 429 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 938 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 701 $ Poids 45 % |
| 6 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 453 $ Poids 40 % |
| 7 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 811 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 510 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 108 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 663 $ Poids 26 % |
| 11 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 064 $ Poids 25 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 447 888 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.