1 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 7 459 $/m² · 56,9 m² · constr. 1953 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
60013106800413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 277 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 329 636 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 943 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 557 $ Poids 40 % |
| 3 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 135 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 389 231 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 842 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 277 919 $ Poids 23 % |
| 5 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 700 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 323 354 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 340 396 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 597 $ Poids 3 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 511 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 331 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.