647 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
712 400 $
Autre · 3 183 $/m² · 223,8 m² · constr. 1975 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
60013106800420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 545 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 893 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 736 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 190 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 838 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 729 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 742 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 853 313 $ Poids 68 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 563 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 684 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 779 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 843 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 906 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 846 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 017 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 871 $ Poids 46 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 663 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 625 881 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 809 502 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.