3 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 90,4 m² · constr. 1958 · terrain 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
60013106800578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 386 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 84 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 473 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 380 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 503 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 618 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 537 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 207 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 441 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 410 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 518 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 482 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 417 624 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 855 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 461 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 658 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 479 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.