2 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
60013106800586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 408 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 413 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 81 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 637 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 514 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 476 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 454 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 865 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 441 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 876 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 600 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Camille, Repentigny 2025-06-11 · 202 m · Vendu 599 900 $ (6 607 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 623 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 880 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 505 401 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 975 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 437 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 205 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 423 645 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.