649 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 340 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013106800591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 210 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 450 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 483 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 507 247 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 385 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −10 116 $ | 527 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 491 194 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 336 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 625 059 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 193 $ Poids 85 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 594 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 488 842 $ Poids 84 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 454 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 87 063 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 289 $ Poids 80 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 522 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 638 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 459 864 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.