653 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
640 100 $
Autre · 4 890 $/m² · 130,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 445 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106800835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
60013106800835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 471 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 726 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 429 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 960 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 725 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 667 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 566 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2026-06-25 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 547 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 569 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 745, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-22 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 985 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 840 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 690 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 709 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 594 628 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 265 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 603 824 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.