660 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 143,8 m² · constr. 1929 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013106801048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 582 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 665 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 596 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 755 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 690 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 371 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 417 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 321 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 887 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.