9 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 93,3 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013106801131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 505 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 128 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 481 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 347 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 86 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 170 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 448 651 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 802 $ Poids 85 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 566 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 546 354 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 386 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 526 140 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 85 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 489 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 269 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 623 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 351 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 670 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 486 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 520 043 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.