10 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 118,6 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013106801324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 432 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 745 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 382 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 989 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 516 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 287 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 730 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 542 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 543 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 694 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 509 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 236 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 618 737 $ Poids 68 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 199 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 532 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 735 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 476 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 95 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 509 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.