30 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 157,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
60013106801377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 204 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 704 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 350 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 711 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 631 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 674 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 747 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 786 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 596 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 760 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −27 784 $ | 286 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 531 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 606 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 354 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +100 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.