7 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 97,6 m² · constr. 1957 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
60013106801390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 191 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 456 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 514 193 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 490 223 $ Poids 96 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 216 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 296 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 633 068 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 399 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 534 541 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 497 496 $ Poids 86 % |
| 8 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 370 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −8 764 $ | 87 835 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 460 $ Poids 82 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 495 424 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 576 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 466 227 $ Poids 80 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 300 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.