8 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 159 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
60013106801573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 738 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 392 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 743 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 662 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 704 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 646 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 782 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 821 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 649 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 793 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −16 086 $ | 299 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 558 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 632 371 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.