6 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 156,5 m² · constr. 1974 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106801831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013106801831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 761 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 284 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 759 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 691 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 721 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 787 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 841 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 671 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 811 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 623 029 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 307 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 380 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +98 481 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 149 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 575 527 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 647 378 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.