32 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 120,5 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106802140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013106802140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 432 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 727 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 352 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 964 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 639 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 496 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 251 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 508 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 530 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 278 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 714 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 567 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 672 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 895 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 217 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 520 549 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.