676 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106802679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013106802679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 158 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 676 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 316 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 472 011 $ Poids 93 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 211 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 90 749 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 653 345 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 408 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 482 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 266 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 538 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 550 960 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 517 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 574 470 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 533 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 307 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 699 358 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.