675 Place HERVE · Repentigny
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106802795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013106802795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 297 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 469 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 154 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 504 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 634 $ Poids 96 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 769 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 353 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 690 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 430 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 479 429 $ Poids 88 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 510 585 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 520 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 548 215 $ Poids 84 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 249 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −6 919 $ | 90 404 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 191 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 182 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 330 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 930 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.