677 Place HERVE · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106802898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60013106802898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 325 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 461 033 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 962 $ Poids 93 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 235 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 88 705 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 401 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 470 930 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 375 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 967 $ Poids 86 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 502 104 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 548 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 345 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 265 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 301 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 886 $ Poids 78 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 544 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 562 166 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.