680 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106803175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013106803175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 405 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 510 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 349 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 339 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 500 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 576 331 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 500 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +845 $ | 189 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 167 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 538 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 332 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 542 303 $ Poids 75 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 584 055 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.