682 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106803378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013106803378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 281 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 550 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 924 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 525 578 $ Poids 96 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 375 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 489 658 $ Poids 92 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 125 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 94 185 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 371 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 500 667 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 676 251 $ Poids 84 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 459 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 595 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 592 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +32 877 $ | 569 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 313 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 272 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 722 673 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.