681 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 179,5 m² · constr. 2014 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 548 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106803403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
60013106803403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 113 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 447 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 776 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 891 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 317 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 992 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 544 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 705 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 950 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 621 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 830 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 955 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 363 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 606 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +88 386 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 936 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 919 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 714 467 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.