685 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106803607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013106803607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 597 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 361 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 555 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 553 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 763 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 468 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 522 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 745 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 622 075 $ Poids 73 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 375 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 543 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 489 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 204 836 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 225 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 013 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 631 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.