682 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106803882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
60013106803882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 194 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 716 $ Poids 94 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 354 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 463 656 $ Poids 93 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 370 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 473 637 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 202 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 89 218 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 391 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 368 $ Poids 85 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 305 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 771 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 577 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 542 128 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 460 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 269 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 352 $ Poids 78 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 525 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 565 251 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.