685 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 77,4 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
60013106804042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 50 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 531 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 492 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 414 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 77 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −461 $ | 85 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 571 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 544 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 627 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 463 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 676 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 634 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 736 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 493 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 80 038 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.